納得できる賃料改定。
全管協総研のプロパティレポート
オーナー様と営業担当者が本当に納得できるレポートを簡単作成！
プロパティレポート自動化システムのメリット
- ① ワークシート形式なので、営業担当者の戦略をレポートに反映できる！
- ② いつも最新のデータを使っているので、結果に違和感が少ない！
- ③ 具体的にライバル物件がわかるので、オーナー様への説得力が増す
入居希望者が注目する6つの条件で、
総合的な魅力度ランキングを自動生成
周辺の競合物件とオーナー物件を、入居希望者が注目する6つの条件を用いて、総合的な魅力度で比較します。
- ・総負担額（月）の安さ
- ・賃料坪単価の安さ
- ・築年数の新しさ
- ・専有面積の広さ
- ・最寄り駅からの近さ
- ・設備の充実（アメニティスコア）
近隣の諸条件が近い物件の中でも、さらにその各条件を勘案した総合ランキングにすることで、空室物件のそれぞれの魅力が一目でわかるようになります。自身の物件の現状を把握でき、オーナー様がより納得できるレポートを作成します。
周辺の競合物件とその募集条件を自動抽出
オーナー様の物件から一定圏内にある募集物件のみがランキングの対象になります。現在募集に出ている物件の中から、賃料、広さ、築年数、駅距離、階数で絞込、対象物件により近いライバル物件を探し出すことが可能です。
その条件に重点を置いて絞り込むかは、営業担当者様の判断で調整することができます。
※図は駅徒歩5～15分、広さ20～30㎡、階数4～8階、築年数10～20年で絞り込んだ場合。
賃貸条件の調整前後のランキング変化を見やすく
自動的に生成されるランキングは、営業担当者様の判断で編集も可能です。ライバル物件として相応しくない物件が入っていた場合はランキングから削除するなど自由に編集していただくことが可能です。
賃料や共益費、敷・礼金、設備・条件はランキングの結果を見ながら調整していただけます。
条件調整前後で総合ランキングがどのように変化したか、オーナー様が直感的に理解していただけるレポートを5ステップで印刷し、印刷可能なPDFファイルを自動生成します。
